- Actualidad del sector inmobiliario en Jujuy.
- En la medida que se vayan bajando los índices inflacionarios, automáticamente la oferta va a ir mejorando.
- Comienzan a sentirse los efectos del DNU 70 del año 2023 el modificó las reglas de los alquileres en Argentina.
Advierten una baja de precios en los alquileres de Jujuy
El titular del Colegio de Martilleros de la provincia analizó la actualidad del sector inmobiliario en el inicio de este 2025.
En el mes de julio del 2024 la actualización interanual de los alquileres fue del 250% y fue bajando a 230%, 190%, hasta recaer en el índice actual de 174%.
Carlos Vaca Petrelli, titular del Colegio de Martilleros de Jujuy, en diálogo con Radio 2, indicó que en el sector inmobiliario comienzan a sentirse los efectos del DNU 70 del año 2023 el modificó las reglas de los alquileres en Argentina, introduciendo nuevas normas para los contratos de locación urbana.
“Esto produjo la baja de la actualización interanual de los intereses. Por ejemplo, si tenía que actualizar un contrato que se había firmado antes del 31 de diciembre del 2023, (contratos aun vigentes), por ello, esta actualización es para esos contratos que en muchos casos fueron por tres años”.
Para tener más datos, en el mes de julio del 2024 la actualización interanual fue del 250% y fue bajando a 230%, 190%, hasta recaer en el índice actual de 174%.
También mencionó que los contratos que actualmente se firman significan haber retomado las bases, donde la libre negociación entre las partes, locador y locatario se ponían de acuerdo. Permitiéndole a cada locatario buscar la mejor oferta del mercado, esto a su vez, incrementó la oferta de alquileres. Con viento a favor, lo que se busca es atacar el verdadero enemigo que es la inflación. Por ello, Vaca Petrelli indicó: “en la medida que se vayan bajando los índices inflacionarios, automáticamente la oferta va a ir mejorando y los precios irán en concordancia”.
Además aclaró que los precios que se modifican cuatrimestralmente, pero con índices razonables.
En relación a la venta de inmuebles en Jujuy, expresó que no se están moviendo a gran velocidad: “Esto se debe a que la gente aun tiene resabios de los créditos UVA, por ello se está esperando una mejor oferta bancaria. La venta de inmuebles nunca estuvo frenada, lo que sí estuvo frenado eran los alquileres ya que al no haber demanda se optaban por poner a la venta, entonces había una sobreoferta de inmuebles en venta, eso ocasionó que haya una retracción del precio en dólares del 30%, aun así nos contaba vender por la sobreoferta”.
Por último, aclaró que el índice del 174% para el mes de febrero de este año es interanual y los intereses bajan.